Badanie geotechniczne jest wykonywane przez geotechnika w celu określenia przydatności podłoża do realizacji projektu budowy. Badanie dostarcza informacji na temat rodzaju i stanie gruntu. Dane są niezbędne do tego, aby prawidłowo i bezpiecznie zaprojektować fundamenty domu.
Wspomniane badanie warto przeprowadzić jeszcze przed kupnem działki, aby po zawarciu umowy nie okazało się, że koszty inwestycji będą znacznie wyższe z powodu konieczności wykonania kosztownych zabiegów. Atrakcyjne położenie terenu jest dla nabywcy przesłanką do tego, że działka idealnie nadaje się do realizacji jego projektu. Takie myślenie jest błędne. Działki, które są położone w dogodnym terenie, mogą wymagać specjalnych i kosztownych zabiegów.
Potencjalne zagrożenie dla inwestycji niosą działki, które są położone na zboczach, obszary, które sąsiadują z cegielniami, a także tereny podmokłe leżące w pobliżu starorzeczy i innych zbiorników wodnych.
Grunt położony na zboczu może się przemieszczać, dlatego budowa domu na zboczu osuwiskowym jest dozwolona dopiero po wykonaniu skomplikowanych i kosztownych zabiegów inżynierskich. Geotechnik podczas badania geotechnicznego zwraca uwagę na wygląd skarpy, analizuje mapy geodezyjne, aby następnie skonsultować się z geologiem i określić stateczność skarpy. Z kolei stare wyrobiska cegielni są zasypane gruzem i śmieciami, albo gruntem bez jego uprzedniego zagęszczenia. W konsekwencji budynek w przyszłości będzie osiadał, a jego konstrukcja będzie pękać.
Budowa na gruntach nasypowych o luźnej strukturze wymaga zastosowania specjalnych metod. Geotechnik pomoże określić, czy jest to konieczne. Tereny podmokłe charakteryzują się tym, że występuje na nich stale lub okresowo woda gruntowa. Może ona utrudniać wykonanie wykopów. Dodatkowo stwarza konieczność stosowania specjalnych izolacji. Grunty organiczne występujące w okolicy zbiorników wodnych to często torfy i namuł, które nie nadają się do posadowienia fundamentów. W takich przypadkach badanie geotechniczne jest konieczne.
Przed wykonaniem projektu warto zlecić geotechnikowi wykonanie dokumentacji badań podłoża gruntowego. Jest to szczególnie ważne w przypadku, gdy projekt obejmuje podpiwniczenie budynku. Wówczas geotechnik bez problemu określi poziom wody gruntowej oraz oceni jego wahania. Występowanie w piwnicach wody po zakończeniu budowy jest możliwe w przypadku bardzo niekorzystnych warunków gruntowych. Geotechnik jest w stanie określić możliwość wystąpienia takiej sytuacji. Nawet jeżeli nie planuje się budowy piwnicy, warto zlecić badanie, żeby przekonać się, czy na terenie budowy są grunty nośne.
Ostatnią szansą na skorzystanie z badań geotechnicznych jest wykonanie wykopu. Wtedy geotechnik może sprawdzić, czy podłoże jest nośne i stabilne. To gwarancja bezpiecznej budowy.